ПЖКХ – о приведении в порядок территории возле многоквартирного дома 0
Если вы хотите посадить деревья, разбить клумбу, оборудовать детскую площадку или новую парковку во дворе своего дома, вам придется соблюсти определенные процедуры и получить необходимые согласования, напоминает Предприятие жилищно-коммунального хозяйства.
«Любые изменения территории общей собственности могут производиться только с согласия собственников квартир, как это предусмотрено Законом о квартирной собственности. Поскольку дворы многоквартирных домов являются общей собственностью, ими управляют все собственники квартир, и все вместе несут ответственность за их содержание».
Если жильцы хотят провести работы по благоустройству, предварительно необходимо получить согласие от других собственников квартир. Для того, чтобы план был реализован, необходимо, чтобы его поддержали 50%+1 собственников. Такие решения могут быть приняты на общем собрании собственников квартир, созванном управляющим по инициативе жильцов, либо путем проведения опроса. Также возможно использовать вариант голосования меньшинством, в случае, если решение не будет принято на первом собрании.
Перед началом работ необходимо уточнить, будут ли какие-либо ограничения на планируемые благоустройства (например, необходимо посадить деревья с учетом расположения подземных коммуникаций). Получить эту информацию поможет управляющий, который при необходимости согласует это с самоуправлением.
Также важно соблюдать правила, касающиеся вырубки деревьев. Владельцы квартир могут договориться о вырубке деревьев или обрезке ветвей, если они мешают качеству жизни. Для вырубки деревьев необходимо разрешение, которое может выдать сертифицированный лесник, а срезать ветки деревьев могут только профессионалы – арбористы.
При создании детских площадок в общественных местах необходимо учитывать действующие правила безопасности. Для того, чтобы установить новую детскую площадку, необходимо сначала договориться с владельцами квартир и получить несколько предложений от поставщиков детских площадок, реализовать это поможет управляющий. При выборе поставщика объем и стоимость планируемых работ должны быть утверждены на общем собрании.
Обеспечение финансирования является важным условием реализации любого плана. Сумма, необходимая для запланированных работ по благоустройству, может быть покрыта из накопительного фонда жилого дома, если он создан, либо если сбережений недостаточно, жильцам придется оплатить ее самостоятельно. Расходы и порядок их покрытия должны быть согласованы на общем собрании/опросе собственников квартир, где утверждается план выполнения работ и источник финансирования.
«Благоустройство и содержание придомовой территории – важный шаг для улучшения качества жизни и создания приятной среды как для жильцов, так и для гостей. Даже самые маленькие инициативы могут иметь большое значение, если все владельцы квартир будут работать вместе. Поэтому мы приглашаем всех жителей активно участвовать в принятии решений, высказывать свои идеи и вместе работать над тем, чтобы их жилое пространство было аккуратным и приятным для всех. Более подробную информацию и поддержку во всех вопросах, связанных с уборкой территории и благоустройством, вам предоставит управляющий дома, который поможет скоординировать необходимые действия», – отмечают в ПЖКХ.
Участки обслуживания домов ПЖКХ:
- Домоуправление №1 (ул. Имантас, 35А) тел.: 654-25441 или 654-25130;
- Домоуправление №2 (ул. Инжениеру, 2А) тел.: 654-44031 или 654-42702;
- Домоуправление №3 (ул. Кауняс, 7) тел.: 654-37044 или 654-31939.
