Общества владельцев квартир смогут получать кредиты на обновление жилых домов 0
Депутаты Сейма приняли решение, которое должно помочь жителям латвийских многоэтажек своевременно заботиться о ремонте и обслуживании зданий в которых они проживают.
О том, что жилой фонд Латвии давно обветшал и устарел, не говорит только ленивый. Его надо реновировать и утеплять, повышая энергоэффективность зданий, но лишь малая часть собственников соглашается на такие серьезные ремонты.
Причина банальна — у людей, столкнувшихся с повышением коммуналки, просто нет лишних денег. Поэтому реновация который уже год подряд тормозит.
Однако уже одобренные Комиссией Сейма по делам государственного управления и самоуправлений поправки к Закону по делам собственности на квартиры, возможно, сможет сдвинуть дело с мертвой точки. Они наделяют жителей многоэтажек правом самостоятельно получать кредиты у финансовых учреждений для ремонта многоквартирных домов, действуя от лица объединения владельцев квартир.
Это означает, что в отношениях с банками объединение владельцев квартир будет приравнено к юридическому лицу, и они смогут открывать расчетные счета и заключать кредитные договоры на финансирование обновления жилых домов.
Чтобы кредитные учреждения могли идентифицировать объединение владельцев квартир как клиента, каждому объединению, как уже существующему, так и тем, что будут созданы, будет присвоено название и идентификатор. Это сделает Бюро государственного контроля строительства в Строительной информационной системе.
Законные интересы объединения владельцев квартир будет представлять управляющий домом, зарегистрированный в реестре управляющих жилыми домами, который ведет Бюро государственного контроля строительства. Сколько объединений собственников захочет воспользоваться возможностью взять кредиты и смогут ли поправки сдвинуть с места вялотекущую реновацию многоквартирных домов, покажет время.
