1171 жилищный кредит в этом году получил сниженную процентную ставку. Воспользуйтесь этой возможностью! 0
Добавленная процентная ставка по ипотечным кредитам в первые три месяца этого года была снижена для 1171 кредита, а с начала 2025 года ставка была снижена в общей сложности для 12 678 кредитов, сообщили агентству LETA в Банке Латвии.
В марте добавленная ставка была снижена для 417 ипотечных кредитов, в том числе 370 сделали это у существующего кредитора, а 47 рефинансировались.
Хотя активность по снижению кредитных ставок немного уменьшилась, она по-прежнему в несколько раз выше, чем до 2025 года, добавили в Банке Латвии, одновременно указав, что в марте активность в целом была немного выше, чем в январе и феврале.
Остаток кредитов, по которым были снижены добавленные процентные ставки, в марте достиг почти 30 миллионов евро и составил 0,55% от объема ипотечного кредитного портфеля в Латвии. В свою очередь, в первые три месяца этого года объем кредитов, по которым были снижены добавленные процентные ставки, составил в общей сложности 81 миллион евро и примерно 1,5% от кредитного портфеля. В то же время с начала 2025 года сумма таких кредитов составляет 920 миллионов евро, что превышает 19% от кредитного портфеля на начало 2025 года.
По данным Банка Латвии, среднее снижение ставки по-прежнему составляет около 0,5 процентного пункта для тех, кто снизил ставку у существующего кредитора, и в среднем около 0,7–0,8 процентного пункта, а в марте — около одного процентного пункта для тех, кто сделал это путем рефинансирования. Это позволило этим заемщикам сократить процентные платежи в среднем на 350 и 500 евро в год. Общая годовая экономия на платежах с начала 2025 года достигает 4,3 миллиона евро, а за весь оставшийся срок кредитов — 58,4 миллиона евро.
LETA уже сообщала, что в 2025 году добавленная процентная ставка по ипотечным кредитам была снижена для 11 505 кредитов. Остаток кредитов, по которым были снижены добавленные процентные ставки, в течение 2025 года превысил 840 миллионов евро, или 18% от объема ипотечного кредитного портфеля в Латвии на начало года.
Также сообщалось, что в 2024 году вступили в силу поправки к ряду нормативных актов, чтобы упростить жителям рефинансирование ипотечных кредитов между кредиторами. До начала этого года жители пользовались этой возможностью довольно мало, поскольку в декабре 2023 года были приняты поправки к Закону о защите прав потребителей, предусматривающие компенсацию 30% от общих процентных платежей по кредиту.
Чтобы не потерять эту компенсацию, большинству заемщиков было невыгодно рефинансировать ипотечные кредиты, полученные до 31 октября 2023 года. В январе 2025 года была выплачена последняя компенсация, в связи с чем у получателей ипотечных кредитов появилась мотивация рассмотреть возможность улучшения условий кредита, оценивая условия в своем и конкурирующих банках или других финансовых учреждениях, выдающих ипотечные кредиты.
Чтобы каждый заемщик мог сравнить процентную ставку по кредиту со средней добавленной процентной ставкой по кредитам, выдаваемым в настоящее время, и рассчитать выгоду от рефинансирования, Банк Латвии опубликовал на сайте “Школа денег” инструмент для сравнения процентных ставок и калькулятор рефинансирования. Там же пошагово описан процесс рефинансирования, даны разъяснения и ответы на возможные вопросы.
