Вопросы содержания жилого дома на повторном собрании смогут решать меньшим числом жителей 0
30 мая Сейм Латвии в окончательном чтении принял поправки к Закону о квартирной собственности. Это сделано с тем, чтобы облегчить реновацию и надлежащее содержание многоквартирных жилых домов.
Поправки дают владельцам квартир возможность решать важные для дома вопросы, даже если часть жильцов не участвует в процессе, сообщает Предприятие жилищно-коммунального хозяйства.
«Это будет еще один инструмент совершенствования процедуры принятия решений, чтобы владельцы квартир могли успешно решать вопросы, важные для содержания своего дома, даже если другие жильцы дома не участвуют, например, в совместных совещаниях по поводу ремонта дома», – ранее отметил ответственный за ход поправок в Сейме председатель комиссии государственного управления и самоуправлений Олег Буров.
Если первоначально созванное общее собрание дома не будет иметь права принимать решения из-за отсутствия кворума, поправки дают возможность созвать общее собрание собственников квартир повторно. Такое собрание может быть созвано в течение месяца после первого общего собрания, и оно будет решающим, если в нем примут участие более трети всех собственников квартир, предусматривают поправки.
Согласно изменениям в законе, на повторном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосовали более половины собравшихся.
То есть, если в доме 70 квартир и, соответственно, 70 собственников квартир, то кворум на повторном общем собрании – 24 собственника. Решение будет считаться принятым, если «за» проголосует более половины от 24 участников – то есть, минимум 13 владельцев квартир.
В закон внесены изменения, направленные на совершенствование порядка принятия решений сообществом собственников квартир и обеспечение управления многоквартирными жилыми домами, в том числе их реновацию и надлежащее содержание, говорится в аннотации к поправкам.
Ранее уже был реализован ряд мер по совершенствованию процедуры принятия решений сообществом собственников квартир, в том числе возможность созыва общих собраний и электронного голосования в Информационной системе строительства. Это улучшает принятие решений там, где большинство жильцов заинтересовано в сохранении дома, но не защищает тех активных собственников квартир, которые находятся в меньшинстве, от тех, кто не занимается решением жилищных вопросов, говорится в аннотации к законопроекту.
Поправки определяют, что новый порядок будет распространяться на общие собрания, которые будут созваны после 1 ноября этого года.
