Как отремонтировать стену своего дома, если отношения с соседями сложные? 0
«Добрый день! Одна стена моего дома вплотную примыкает к двору соседей. Запланировал ремонт фасада, но на этой стене сделать его проблематично, потому что с соседями отношения не очень хорошие. Сказали, что на свою территорию не пустят. Слышал, что они не имеют права запрещать мне доступ к моей собственности, даже по своей территории. Так ли это? И как посоветуете решить проблему?» – спросил у Grani.lv читатель.
Отвечает главный архитектор Департамента планирования и строительства (далее – Департамент) Даугавпилсской думы Марута Анцане:
«Если соседи не могут договориться между собой по вопросу ремонта стены дома, для реализации права доступа необходимо подать иск в суд о создании сервитута (права прохода) в соответствии с требованиями Гражданского закона. Департамент обращает внимание, что сервитут получает официальный статус только после его регистрации в Земельной книге как за доминирующей, так и за обременённой недвижимостью. Следует учитывать, что сервитут создаётся только в случае, если это единственный путь доступа к какому-либо недвижимому имуществу.
Департамент призывает перед началом ремонтных работ фасада оценить, требуется ли на планируемые работы строительная документация в соответствии с Законом о строительстве, а также нормативными актами и строительными нормами, выданными на его основании, и Законом о охранных зонах. Если здание является памятником культуры или расположено в охранной зоне памятника культуры, дополнительно необходимо получить разрешение или согласование от Национального управления по охране культурного наследия.
В случае вопросов и неясностей, пожалуйста, свяжитесь со специалистами Департамента или обратитесь лично в приёмные часы: по понедельникам с 13:00 до 18:00 и по средам с 8:00 до 12:00, по адресу: улица Райня, 28, Даугавпилс. На данный момент удобно записаться на приём к специалистам Департамента, используя онлайн-запись на официальном сайте самоуправления или в мобильном приложении “Qticket”».
