Вице-мэр проинспектировал ход работ по утеплению дома на ул. Шаура 0

5:02, 1 августа 2023

Пятиэтажный дом на семь подъездов и 98 квартир на ул. Шаура, 25А, в данный момент проходит процедуру полной реновации при софинансировании ALTUM и поддержке самоуправления Даугавпилса. Вице-мэр городской думы Валерий Кононов посетил стройку и вместе со старшим по дому Леоном Ошмянским и представителем обслуживающей организации DMP Юлией Михайловой обсудил реализацию данного проекта, а также вопрос утепления домов во всем городе.

Самые читаемые Читать другие новости

Проект полной реновации дома на Шаура, 25А, начался в 2018 году, когда за его начало проголосовали 85% собственников квартир. С тех пор им приходилось не раз собирать подписи в поддержку очередных этапов проекта, но ни разу уровень поддержки не снизился меньше 65%. Как удалось достичь такого единодушия и, что самое важное, сохранить его?

Старший по дому Леон Ошмянский делится своим опытом: «На общих собраниях практически никогда не удается конструктивно решать те или иные вопросы. Поэтому самое действенное – решение принимать методом опроса».

Что касается выбора в пользу полной реновации дома, а не частичной, то старший по дому отмечает: «Те, кто проводит точечные мероприятия по повышению энергоэффективности при софинансировании самоуправления, говорят, что для них это «незаметно»: в течение нескольких лет они выплачивают небольшие суммы – по 30-60 центов за квадратный метр, а потом делают что-то еще и снова рассчитываются. Да, мы будем платить в течение 15 лет, самый большой ежемесячный платеж в первый год после окончания работ составит 1,10 евро за 1 м2. В конце срока выплаты кредита – 0,82 евро за 1 м2. Но представьте себе, сколько могут стоить строительные работы через десять или даже пять лет! А у нас они все уже будут сделаны по ценам 2022-2023 годов, и мы будем экономить на оплате счетов за отопление. Если честно, уже экономим, хотя этой зимой у нас были утеплены только три подъезда. В данный момент работы ведутся активно и должны быть завершены к концу сентября. Ожидаемая экономия потребления теплоэнергии этим домом должна составить 65%.»

Представители обслуживающей организации предостерегают: «К проектам, которые заявляют на получение софинансирования ALTUM, очень высокие требования по показателям экономии тепла. Поэтому, если дом пошел путем поэтапной (частичной) реновации, то надо понимать, что этим он может закрыть себе двери на полную реновацию, так как уже не сможет достичь нужных показателей по экономии благодаря проекту».

Вице-мэр Валерий Кононов, в свою очередь, отмечает, что в Даугавпилсе действует программа поддержки частичной реновации, но в случае именно этого дома на Шаура, 25А, самоуправление впервые оказало поддержку также в осуществлении полной реновации.

«Конкурсы на строительство в этом доме проводили в то время, когда все вокруг стремительно дорожало, и некоторые жители уже готовы были отказаться от воплощения этой идеи. Тогда самоуправление решило их поддержать, и депутаты своим решением выделили 50 000 евро, которые будут потрачены на ремонт подъездов – эти работы были выделены из общего проекта, который подавали на софинансирование от ALTUM», – рассказал Валерий Кононов.

В доме на Шаура, 25А, меняют буквально всё: из прежнего остаются только стены и фундамент. Проектом предусмотрено утепление фасадов, цоколя, чердака; застекление всех лоджий; капремонт кровли; замена окон, входных дверей, всей системы отопления – от труб в подвале до радиаторов в квартирах с установкой терморегуляторов и аллокаторов на батареях, коммуникаций электро- и водоснабжения; и счетчиков, считывающих и передающих показания, на воду.

Леон Ошмянский рассказывает, что у него квартира выходит на обе стороны дома. Одна была утеплена уже этой зимой, и в комнатах, которые на нее выходят, он за всю зиму практически так и не открыл отопительные приборы. Радиаторы работали лишь в комнате, которая выходит на другую сторону дома. Поэтому в отношении грядущего отопительного сезона и он, и жители дома настроены оптимистично.

Вентиляция в доме будет обеспечена благодаря приточным устройствам AERECO, которые встраивают в пластиковые окна. Автоматический режим их работы предполагает, что при определенном уровне влажности и показателях температуры клапаны открываются и запускают в жилище свежий воздух. Есть и ручной режим, и возможность перекрыть эти устройства в принципе. Но тогда и не жаловаться на недостаточную вентиляцию.

«В апреле в думе мы проводили собрание старших по дому, где рассказывали о программах и позитивных примерах реновации. Я должен признать, что лед тронулся, и после этой встречи жители стали активнее писать заявки и реализовывать проекты полной или частичной реновации. Думаю, что после нового отопительного сезона, когда счета в этом доме будут говорить сами за себя, мы сможем пригласить старшего по дому с Шаура, 25А, на такую встречу, чтобы он поделился своим ценным опытом», – подытожил Валерий Кононов.