«Долг следует за квартирой»: Сейм во 2-м чтении поддержал идею 0
Сейм Латвии вчера во втором чтении одобрил поправки к Закону о собственности на квартиру, предусматривающие введение принципа «долг следует за квартирой».
Согласно поправкам, планируется установить, что за неоплаченные коммунальные услуги, расходы на управление домом и взносы в накопительный фонд будет нести ответственность тот, кто приобрёл соответствующую квартиру — вместе со всеми долгами.
Предлагается закрепить правило, что регулярные платежи за управление жилым домом, оплата услуг, связанных с использованием квартиры, а также взносы в накопительный фонд совладельцев квартир — это обязанность каждого текущего владельца квартиры.
Изменения предложены для защиты интересов сообщества владельцев квартир, а также управляющих жилыми домами и поставщиков коммунальных услуг от тех владельцев, которые не оплачивают полученные услуги и не делают взносы в фонд накоплений дома. С учётом того, что долги будут оплачивать новые собственники, снизится и риск того, что из-за накопившихся долгов будет приостановлено предоставление каких-либо услуг всему дому.
В настоящее время на практике по-прежнему встречаются случаи, когда долг одной квартиры негативно влияет на весь многоквартирный дом — например, мешает своевременному подключению отопления. Также часто бывает, что квартиры продаются, и взыскать долги становится ещё сложнее, говорится в аннотации к поправкам.
Если владелец продаёт квартиру с накопившимися долгами, ему придётся либо оплатить долги до сделки, либо снизить цену недвижимости, поскольку новому владельцу придётся погасить все долги, подчёркивают авторы поправок.
Планируется, что долги будут переходить на нового владельца только за период, не превышающий одного года.
