В столице появятся «нехорошие квартиры»: Рижская дума намерена расторгнуть бессрочные договоры аренды 0
Столичное самоуправление «порадовало» арендаторов муниципальных квартир известием, что бессрочные договоры отныне меняются на срочные (на 5 лет). Многим квартиросъёмщикам придётся перенять жильё в собственность или выехать из него.
Обитателям муниципального жилья не позавидуешь. На днях Рижское самоуправление сообщило им, что уже с мая арендаторам принадлежащего городу жилья придётся платить арендную плату в размере 2,5% от универсальной кадастровой стоимости жилья в год. То есть — от 15 до 85 евро в месяц в зависимости от площади и состояния квартиры. Коснётся это 9800 квартир.
Едва жильцы успели переварить эту новость, как последовало очередное известие — многие арендаторы могут вообще лишиться квартиры, поскольку бессрочные договоры с ними заключать больше не планируется.
Как так? Все просто. До вступления в силу Закона «Об аренде жилых помещений» у самоуправления не было законной возможности в одностороннем порядке изменять или расторгать заключённые бессрочные договоры. В результате в условиях острой нехватки жилого фонда столичный муниципалитет был связано бессрочными арендными отношениями с лицами, которым не положена помощь в решении жилищных вопросов.
Однако теперь все изменится. В соответствии с новыми правилами договор с квартиросъёмщиком об аренде жилья будет заключаться всего на пять лет. По мнению РД, это достаточный срок, чтобы арендатор мог сделать выбор — приватизировать арендуемое жилое помещение (благо это ещё возможно), найти себе другую квартиру или обратиться в самоуправление за помощью в решении жилищного вопроса.
Как сообщается, новые правила будут распространяться на жилые помещения, которые были сданы в аренду до начала приватизации жилых домов (то есть до 25 июля 1995 года) и коснутся не менее 3 500 арендованных помещений.
В случае, если арендатор не приобретёт жилье в собственность по истечению срока договора, муниципалитет будет иметь полное право попросить его освободить жилое помещение. Чтобы в дальнейшем использовать по своему усмотрению. Более того, в отдельных случаях расторгнуть заключённый договор можно будет и раньше срока. Поводом для этого может стать задолженность по коммунальным платежам, незаконная перепланировка или скверное техническое состояние жилого здания.
