В Даугавпилсе до сих пор актуальна проблема нехватки качественного муниципального жилья.
Частично проблему может решить дом на ул. Гайсмас, 7, на 110 квартир, который самоуправление будет приводить в порядок. 
Многолетний эксперт в сфере недвижимости, председатель Жилищного комитета Даугавпилсской городской думы, депутат Михаил Лавренов комментирует ситуацию следующим образом:
«Проблема есть. Квартиры нужны, жилые дома постоянно ветшают и устаревают. Ничего нового не строится. Я бы рассмотрел варианты со старыми пустующими зданиями. Новое жилье сейчас гораздо дороже построить. На квадратный метр не менее 1000 евро. В связи с этим новое коммерческое жилье в Даугавпилсе не строится и в ближайшие годы, думаю, не будет строиться», – говорит Михаил Лавренов. 
Пока что дом на ул. Гайсмас, 7, который находится в микрорайоне Ругели – это единственный проект самоуправления по приведению старого дома в порядок. При оптимистичном раскладе уже в следующем году дом, возможно, сдадут в эксплуатацию, говорит вице-мэр Игорь Прелатов.
«Один подъезд можно выделить под нужды самоуправления, чтобы мы могли сдавать квартиры для специалистов, учителей, врачей, многодетных семей. А второй подъезд можно использовать для сдачи в аренду. Первые этажи могли бы использоваться для коммерческих помещений. Могли бы сдаваться и продаваться квартиры, поскольку есть дефицит квартир с хорошей планировкой».
Сейчас на руках есть техническое решение по ремонту дома на ул. Гайсмас, 7. Работы по реновации оцениваются в 1,4 миллиона евро. Что касается затрат на снос здание на ул. Новембра, 18, то предположительно они могут составить более 400 000 евро — снос строения, проект и устройство самой стоянки.