«Срок годности» типовых многоэтажек истекает. Что говорят эксперты – безопасно ли в них жить? 0
Обследование серийных домов проводится ежегодно. В прошлом году были обследованы построенные в советское время дома 316-й и 318-й серий, или так называемые “хрущовки”.
Всего на территории Латвии было обследовано 20 домов. Здания были построены во второй половине 1950-х годов. Были ли в зданиях обнаружены существенные дефекты или они опасны для проживания? Создатели передачи 360TV Ziņneši отправились выяснять это.
Когда при советской власти строились типовые многоэтажки, для них был определен срок эксплуатации. Для большинства из них он закончится через 6 лет. При этом, например, срок для первых домов, построенных по т. н. литовскому проекту, закончился уже четыре года назад. А в следующем году истекает срок эксплуатации домов 316-й и 318-й серий.
“Качество строительства не соответствовало нормам того времени, оно уже изначально было плохим”, – говорит директор Департамента жилищной политики Министерства экономики Мартиньш Аудерс.
Это не означает, что дома сразу же рухнут и людей придется эвакуировать. Установленный срок означает проведение масштабного технического обследования для выявления рисков.
Управляющие домами компании в основном не справляются с этой задачей. Министерство экономики, отвечающее за безопасность зданий, выборочно пытается понять, какие проблемы технической прочности наиболее характерны для той или иной серии домов. У серии 316 есть одна явная проблема: по словам управляющих домами, балконы находятся в наихудшем состоянии. Из всех исследованных домов 316-й серии почти 22 % – те, в которых были балконы, – имели повреждения, влияющие на их механическую прочность и устойчивость.
“Выяснилось, что в хорошем состоянии находится очень мало балконов. Многие балконы нуждаются в ремонте или должны быть демонтированы, потому что не подлежат восстановлению”, – объясняет Мартиньш Аудерс.
Райтис Бренцис, член правления SIA “CMB”, подчеркивает, что с домами все в порядке, главное – управлять ими и поддерживать порядок.
“Самые важные выводы – это то, что с домом все в порядке. Все зависит от содержания и управления домом. Ничего опасного для жизни не обнаружено”.
Министерство экономики, которое отвечает за безопасность зданий, ранее также заказало исследование домов 464-й серии. Там, однако, были обнаружены более серьезные проблемы.
“Относительно недавно, пару лет назад, когда одна панель крыши провалилась внутрь. В таком слабом месте в конструкции крыши была… опора”.
Опасность грозит сборным домам – тем, которые держатся вместе благодаря сварным швам бетонных панелей. Коррозия может вывести панели из строя.
“Если срок наступил, это не значит, что дом опасен и в него нельзя заходить. Этот срок означает, что дому нужно уделить больше внимания”.
Владельцы домов и управляющие обязаны проводить тщательное обследование таких зданий каждые десять лет. Министерство экономики призывает владельцев квартир копить деньги или искать финансовые возможности для улучшения состояния своих зданий.
“У владельцев квартир есть сбережения. Если же их нет, они могут обратиться в Altum, там есть специальный ремонтный фонд, где они могут занять деньги, чтобы привести здание в порядок”.
Эксперт призывает не расстраиваться, когда видите, что срок эксплуатации серийного дома уже истек или вот-вот истечет.
