Появилась некоторая ясность с налогом на недвижимость 0
Латвийцы могут на какое-то время выдохнуть. Несмотря на то, что в 2025 году кадастровая стоимость недвижимости должна будет составлять не менее 80% от ее рыночной цены (это предусматривают поправки к Закону о государственном кадастре недвижимости), сам налог на недвижимость пока не вырастет.
Сейчас Законом о государственном кадастре недвижимости предусмотрено, что кадастровая стоимость заморожена до 2025 года. После этой даты она будет обновлена, но латвийцам пока не о чем беспокоиться. Между представителями Минюста и Минфина достигнута договоренность, что в 2025 году налог на недвижимость повышаться не будет, вне зависимости от роста кадастровой стоимости зданий и помещений, пока не будет разработана новая политика этого расчета. Соответствующий законопроект чиновники должны подготовить до мая 2024 года.
Кадастровая стоимость будет приближена к экономической стоимости актива, но исключительно для того, чтобы у людей было более полное представление о стоимости своего имущества. То есть новые суммы кадастровой стоимости пока не будут закладываться в расчет взносов NĪN и пошлин.
Действующая нормативная база предусматривает использование кадастровой стоимости как минимум для 16 различных целей, таких как налог на недвижимость, сборы за земельный кадастр, государственная и муниципальная аренда земли, расчеты по экспроприации. Но ожидается, что при обновлении кадастровой стоимости ее можно будет использовать также при расчете цены экспроприации долевого имущества, прав законного использования земли и определения платы.
Принятое решение Минюст мотивировал заботой о гражданах, которым из-за войны на Украине пришлось столкнуться с неожиданным ростом стоимости жизни и падением покупательной способности. Таким образом, власти и сами понимают, что в условиях сегодняшнего кризиса и инфляции новый налог латвийцы просто не потянут.
Параллельно рабочая группа под эгидой Минфина продолжит искать решения, которые в будущем могли бы обеспечить умеренный размер NĪN и госпошлин даже при опоре на обновленную кадастровую стоимость недвижимости.
