Переоформление коммунальных счетов – только после регистрации права собственности 0
При покупке квартиры договор с управляющей компанией можно заключить и переоформить счета на нового владельца только после того, как право собственности будет официально зарегистрировано в Земельной книге, напоминает Предприятие жилищно-коммунального хозяйства (ПЖКХ).
Поводом для разъяснения стал вопрос жителя Даугавпилса: когда именно управляющая компания начинает выставлять счета новому владельцу — с момента подписания договора купли-продажи или с момента фактического заселения?
Как поясняют в ПЖКХ, согласно Закону о квартирной собственности, владельцем квартиры считается только то лицо, которое зарегистрировано в Земельной книге.
По Закону об управлении жилыми домами, обязанность оплачивать расходы на содержание дома возлагается на собственника, указанного в этой записи.
Процедура переоформления счетов:
1. Новый владелец подает в управляющую организацию письменное заявление о смене собственника.
2. К заявлению прикладывается копия документа, подтверждающего право собственности (выписка или распечатка из Земельной книги).
3. После получения документов управляющая компания вносит изменения в свои базы данных, и с первого числа месяца, следующего за регистрацией, счета выставляются на имя нового владельца (если не согласовано иное).
Документы можно подать лично или направить на электронную почту [email protected].
Дополнительную информацию можно получить в отделе по работе с абонентами (ул. Лиепаяс, 21, каб. 105) или по телефону 80007287.
Важно помнить: до регистрации права собственности в Земельной книге счета выставляются прежнему владельцу. Если покупатель и продавец договорились о распределении расходов в этот период, все расчеты они должны урегулировать между собой, так как управляющая организация ориентируется только на данные Земельной книги.
