Новый закон позволит развивать строительство на казённой земле 0
Депутаты Сейма поддержали в первом чтении поправки к закону, призванные подстегнуть развитие нового арендного жилфонда и эффективно использовать государственные и муниципальные земельные участки.
Речь идёт о том, чтобы подкорректировать Закон о праве застройки для жилых домов. До сих пор он не позволял, чтобы частники строили многоквартирное жильё на муниципальных или государственных землях. Если муниципалитету нужно жилое здание (социальный дом, например), он сам и должен выступить заказчиком, финансируя строительство.
Но у муниципалитетов с деньгами сегодня туго. А с доступностью жилья в стране дела отнюдь не хороши. Так и возник законопроект, предлагающий с помощью нового регулирования решить эту острую проблему.
Схема придумана простая, но изящная, не оставляющая в обиде ни застройщиков, ни владельца земли (государство или самоуправление).
Частному бизнесу дадут право строить на казённой земле (это право он должен отстоять на аукционе), а потом зарабатывать на построенном. Но – с ограничением срока в 70 лет. По его истечении построенный дом безвозмездно перейдет в собственность публичного лица (государства или самоуправления).
Законопроект также устанавливает ограничения на отчуждение и запрет на разделение дома на отдельные квартиры в течение срока действия права застройки.
Чтобы закон вступил в силу, Сейм еще должен рассмотреть его в двух чтениях.
