pixabay.lv

Квартира с долгами: новому владельцу придется гасить все неуплаты за последний год 0

Правительство одобрило поправки к закону, по которым новый собственник квартиры будет обязан оплатить все задолженности, возникшие при прежнем владельце на протяжении года до приобретения недвижимости.

Похищен, а возможно – убит
Почему стоит выбрать масло 10W-40 для вашего автомобиля?
Вот где собака зарыта: беспокойство о четвероногом друге обошлось в 1400 евро штрафа
Читать другие новости

В Кабмине назвали это принципом «долг следует за квартирой». Чтобы его закрепить, поправки были внесены в законы «О квартирной собственности» и «Об управлении жилыми домами». И теперь на законодательном уровне будет установлено, что все долги по коммунальным платежам, накопленные предыдущим владельцем квартиры, переходят к новому владельцу. Но — с ограничением срока: это долги, возникшие не ранее чем за год до приобретения недвижимости.

В пользу кого это сделано? В первую очередь — в пользу коллективов собственников квартир, которые из-за злостного неплательщика оказываются в дурацкой ситуации и не могут всем домом получить какую-либо общую услугу (отопления, например).

Стремясь уйти от обязанности платить, неплательщики продают квартиру — и тогда ситуация вообще становится тупиковой. Ведь новый владелец до сих пор имел законное право округлять глаза и восклицать, что это не его долги, и за другого человека он платить не обязан. Но как взыскать долги с прежнего собственника? Фактически уже никак.

Теперь же в законе будет четко установлено кому платить — новому владельцу. Но раз расширены его обязанности, то, соответственно, расширены и права людей, которые еще только прицениваются к квартире. Чтобы хвост в виде долгов за коммуналку не стал для них горьким сюрпризом, любому претенденту на покупку квартиры теперь будет позволено запросить справку: какие долги есть у интересующего его имущества. И не только ее одну.

Отныне в законе будет четко указано, какие платежи могут являться предметом запроса на получение информации. Потенциальные покупатели получат право наводить справки не только про то, насколько исправно платились коммунальные платежи, но и, например, платил ли владелец (продавец квартиры) в фонд накоплений дома. Потому что долг может скрываться и в этой графе.

В общем, всучить покупателю квартиру с ловко упрятанным долгом станет невозможно.

Ожидается, что изменения в обоих законах обеспечат бесперебойную эксплуатацию и сохранение качества жилых домов, а также непрерывность предоставления услуг, одновременно увеличивая возможность возврата средств за оказанные услуги или не поступившие взносы в фонд накоплений коллективов владельцев квартир.

Оба законопроекта еще предстоит утвердить Сейму.

Похищен, а возможно – убит
Почему стоит выбрать масло 10W-40 для вашего автомобиля?
Вот где собака зарыта: беспокойство о четвероногом друге обошлось в 1400 евро штрафа
Факельное шествие в Даугавпилсе было гораздо многочисленнее прошлогоднего (+ФОТО)
Минус еще одна легендарная компания: прекратила существование фабрика Aurora
Читать другие новости
Почему стоит выбрать масло 10W-40 для вашего автомобиля?
Студенты построили для кошек Murrā прогулочный вольер
Поддержи или проиграешь: manabalss.lv просит о вспомоществовании
В воскресенье вновь состоится бесплатная экскурсия по Даугавпилсу
Демонтаж «заброшки» на ул. Стацияс могут начать в ближайшие пару недель
Бой мошенникам: Tele2 стала блокировать звонки с поддельных номеров
Похищен, а возможно – убит
Учет и контроль: дадут ли Госконтролю право ревизий в Сейме?
Желающим «пропустить» правление Трампа в США предлагают 4-летний круиз
Даугавпилчан приглашают на бесплатные занятия скандинавской ходьбой
Как после праздников восстановить форму и не потерять ее?
Новый год – лучший ты! Актуальные процедуры для фигуры мечты
Волшебные процедуры красоты с мгновенным эффектом
Cмена семейного врача: кто отвечает за передачу медицинской документации?
Минус еще одна легендарная компания: прекратила существование фабрика Aurora
Задержаны двое торговцев наркотиками
Вот где собака зарыта: беспокойство о четвероногом друге обошлось в 1400 евро штрафа
В пятницу Дворец культуры приглашает на традиционный диско-бал