Долг следует за квартирой: новые поправки концептуально одобрены в Сейме 0
Поправки к закону о квартирной собственности, не позволяющие владельцу купленной недвижимости отречься от числящихся за ней долгов, получили концептуальное одобрение в парламенте.
Принцип, заложенный в поправки, уже ёмко сформулировали фразой «долг следует за квартирой». Он означает, что если человек покупает, скажем, квартиру, за которой накопилась куча неоплаченных коммунальных счетов, то на него и ляжет ответственность их оплатить.
Сделано это, потому что уже немалое количество жилых домов обзавелись «нехорошими квартирами», чьи владельцы накопили долгов за коммуналку, но закрыли для себя эту проблему, просто перепродав ее новым хозяевам. Новые же собственники оплачивать чужие долги отказываются. В итоге страдает весь дом, которому поставщики различных услуг могут, например, не включать отопление. Такому дому также не получить кредит на ремонты и так далее.
Поправки четко определяют: регулярные платежи по управлению жилым домом, оплата услуг, связанных с использованием квартирного имущества, а также отчисления в общий сберегательный фонд собственников квартир являются обязанностью каждого собственника квартиры.
Таким образом, отныне, если собственник продает свою квартиру с накопившейся задолженностью, то ему придется либо погасить ее до продажи квартиры, либо снизить цену недвижимости. Ну, а если новый владелец согласился купить квартиру с долгами, значит ему эти долги и выплачивать. Причем поправки определяют даже срок выплат: в течение года после приобретения квартиры с долгами.
Впереди у поправок — прохождение через два чтения в Сейме.
