Угрозы войны и растущие цены на квартиры — Шмитс объясняет, стоит ли откладывать покупку недвижимости 0
Угрозы войны, высокие процентные ставки по кредитам и рост цен на недвижимость заставляют многих людей тщательно оценивать, подходящее ли сейчас время для покупки жилья. В программе TV24 «Preses klubs» председатель правления Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления «Arco Real Estate» Айгарс Шмитс пояснил, является ли страх возможной войны достаточной причиной, чтобы отложить покупку недвижимости.
Шмитс указал на один существенный аспект — если в Латвии наступит так называемый час X, страхование недвижимости, скорее всего, не защитит от ущерба, причинённого в результате войны.
Он пояснил, что обычные полисы страхования недвижимости такие риски не покрывают. Поэтому в случае, если, например, в результате удара дрона будет повреждено имущество, его владельцу, возможно, придётся покрывать убытки самому.
Однако, по мнению Шмитса, это не означает, что людям следует откладывать покупку недвижимости только из-за страха.
«Если ты всё время будешь просто бояться, лишь бы только ничего не произошло, то мы, в свою очередь, видим, что за последние восемь лет цены в новых проектах удвоились», — сказал Шмитс.
Он указал, что на рынке недвижимости цены продолжают расти, поэтому человеку, который ждёт «лучшего момента», спустя какое-то время, возможно, придётся заплатить за то же самое жильё значительно больше.
В дискуссии был затронут и вопрос о различиях в ценах в странах Балтии. Шмитс отметил, что нередко приводят в пример Эстонию и Литву, где в новых проектах цены в отдельных случаях достигают очень высокого уровня.
При этом он подчеркнул, что неясно, что получили бы жители Латвии, если бы и в нашей стране цены на жильё достигли примерно 6000 евро за квадратный метр.
По мнению Шмитса, на рынок недвижимости Эстонии повлияли и очень состоятельные инвесторы, которые вложили в недвижимость огромные суммы. В качестве примера он упомянул одного состоятельного эстонского предпринимателя, который после продажи акций «Bolt» вложил в недвижимость около 20 миллионов евро.
Такие инвестиции могут существенно влиять на рынок, поскольку для части людей недвижимость становится не жильём для проживания, а объектом инвестиций.
По мнению Шмитса, самый существенный вопрос для человека, который рассматривает покупку жилья, заключается не только в том, безопасный ли сейчас момент для покупки, но и в том, как долго он готов ждать, учитывая дальнейший рост цен на недвижимость.
