Создание парковки во дворе многоэтажки: с чего начать? 0
Предприятие жилищно-коммунального хозяйства Даугавпилса (ПЖКХ) призывает жителей многоквартирных домов воспользоваться возможностью обустроить парковочные места во дворах, чтобы сделать повседневную жизнь более комфортной и организованной.
«Организовать парковочные места во дворе проще, чем вы думаете», – отмечают на предприятии.
Ознакомьтесь с тремя ключевыми шагами, которые помогут успешно запустить и реализовать этот проект.
1. шаг 1: Узнайте право собственности на землю
Прежде чем приступить к процессу создания автостоянки, важно выяснить, находится ли земельный участок в совместной собственности или в собственности третьего лица. Для этого используйте:
- портал Kadastrs.lv – здесь доступна информация о владельцах земельного участка и его использовании;
- помощь Государственной земельной службы или самоуправления для получения дополнительных данных и консультаций по вопросам собственности на землю.
После выяснения прав собственности, владельцы квартир должны созвать общее собрание для принятия решения о создании парковки, финансировании и других сопутствующих вопросах:
1. создание места для парковки транспортных средств путем установки соответствующих дорожных знаков;
2. привлечение сертифицированной компании для проектирования места парковки или предоставление полномочий Управляющему на выполнение всех необходимых действий;
3. разработка проекта строительства автостоянки согласно постановлению Кабинета Министров от 19.08.2014. № 500 «Общие строительные нормы» и Кабинета Министров от 09.05.2017 г. № 253 «Правила строительства индивидуальных инженерных зданий»;
4. определение источника финансирования работ;
5. порядок выдачи разрешений на парковку транспортных средств.
Решение может быть принято, если за него проголосуют 3/4 всех собственников квартир. Если земля принадлежит третьему лицу, также необходимо согласие владельца.
2. шаг: Организация дорожного движения и установка дорожных знаков
После разработки и утверждения проекта Строительное управление должно выбрать подрядчика, который осуществит строительство и благоустройство автостоянки. Для организации этого процесса вы можете:
- уполномочить управляющего на выполнение всех работ;
- заключить трехсторонний договор с поставщиком услуг, выбранным другим собственником квартиры.
На этом этапе важно разработать решения по организации дорожного движения и установить соответствующие дорожные знаки, которые обеспечат функциональность и безопасность парковки.
3. шаг: Проектирование
Проектирование парковки следует поручить лицензированной компании или сертифицированному частному лицу, специализирующемуся на проектировании улиц и дорог. Для разработки проекта необходимы следующие документы:
- документы, удостоверяющие право землепользования;
- план топографических измерений не старше одного года;
- инвентаризационное дело здания (если оно существует);
- планировочное и архитектурное задание;
- технические правила от владельцев и управляющих коммуникациями.
Проект необходимо передать на утверждение в Департамент городского планирования и строительства.
Выдача разрешений на парковку транспортных средств
При решении вопроса о порядке выдачи разрешений на парковку транспортных средств собственники квартир могут принять решение о подготовке и выдаче разрешений через управляющего или уполномочив другое лицо (например, старшего дома).
Затраты
Стоимость создания парковки формируется индивидуально с учетом сложности проекта и объема необходимых работ. Финансирование может быть предоставлено из накопительного фонда дома или выплачено непосредственно владельцами квартир, посредством ежемесячных счетов.
ПЖКХ приглашает жителей активно участвовать в процессе создания парковочных мест с целью повышения функциональности, безопасности и удобства дворов.
