Проверка советских многоэтажек: 104-я и 119-я серии — самые безопасные 0
Более пяти лет Минэкономики обследовало жилые здания советской постройки. Вывод: в целом они построены хорошо и до сих пор безопасны. Отдельные выявленные проблемы подлежат ремонту, но они не угрожают устойчивости зданий.
Для проверки сотрудники Минэкономики и приглашенные ими строительные эксперты выбирали в разных городах Латвии и в разных частях этих городов многоквартирные дома различных серий, строившиеся в советское время, и обследовали их на предмет рисков.
Так, например, еще три года назад были проверены жилые здания 467-й серии, которые сдавались в эксплуатацию в период с 1973 по 1988 годы. В столице для этого отобрали десять домом в различных микрорайонах. Что выяснилось? Насколько надежна эта серия?
Оказалось, что у домов 467-й серии есть проблемные места: это конструкции крыши, на которые неблагоприятно воздействуют погодные условия. Но задача решаема: это ряд шагов по герметизации швов панелей крыши и укреплению ее покрытия.
В целом же признаков, которые свидетельствовали бы о потери стабильности этих домов, найдено не было. Конструкционные элементы оказались в удовлетворительном состоянии. Таким образом, здания 467-й серии признаны безопасными и пригодными для дальнейшего использования.
Еще до экспертизы домов 467-й серии были проверены многоэтажки 464-й серии. А также дома 474-й серии (так называемый «литовский проект»). Это позволило выявить их слабые места (например, у «литовок» таковым местом оказалась плоская крыша), на которые владельцам и обслуживающим компаниям следует обратить внимание.
Одними из первых под проверку попали многоэтажные жилые дома 316-й и 318-й серий, именумые в народе как «хрущевки». Было произвольно выбрано для экспертизы 20 домов в Риге, Елгаве, Вентспилсе и Резекне. Их построили в период с 1963 по 1973 годы — то есть, зданиям от пятидесяти до шестидесяти лет. Однако несущие конструкции там до сих пор в целом отвечают требованиям безопасности. Правда, на техническое состояние некоторых зданий негативно повлияло техническое состояние покрытия крыши и водосточной системы. Но все это поддается устранению, и эксперты указали на ряд самых важных шагов, необходимых для исправления: укрепление поврежденных кирпичных опор и стен, на которых покоятся плиты крыши, замена изношенного кровельного покрытия, ремонт и улучшение систем сбора дождевой воды, ремонт, укрепление, замена либо демонтаж балконов.
Ну, а завершили проверку экспертизой жилых зданий 104-й и 119-й серий (таких много в Риге, Елгаве и Лиепае). Это одни из самых последних построек советского периода. Как отметил директор департамента жилищной политики Министерства экономики Мартиньш Аудерс: «В целом дома этих серий находятся в относительно хорошем состоянии. Следует отметить, что это самые новые дома — их строительство началось в 1970-х годах, а последние были завершены в 1992 году».
Ситуация с домами 104-й и 119-й серий оказалась настолько хорошей, что для них — в отличие от всех других проверенных серий — даже не потребовалось разрабатывать типовые рекомендации по устранению опасностей. Это значит, что не выявлено общих дефектов, требующих единых мер.
В целом же за более чем пять лет проверки эксперты Министерства экономики обследовали все основные типы зданий советского периода. И констатировали: они безопасны, при надлежащем уходе их можно эксплуатировать и дальше.
Полностью с результатами экспертизы по каждой серии можно ознакомиться здесь.
