Перенятие прав управления домом позволит жильцам самим решать, нужен ли им ремонт 0
В последнее время жителям многоквартирных домой усиленно предлагают перенимать права управления домами. Для чего это нужно сделать, рассказали член правления ПЖКХ Юлия Мамай и глава абонентного отдела Людмила Федосова в программе «Диалог с городом» на радио Alise Plus.
Cогласно правилам Кабинета министров, в жилых домах, где не перенято управление домом, плата за обслуживание и управление начисляется, исходя из обязательных расходов на ремонт дома, который необходимо выполнить в рамках обязательной хозяйственной деятельности в последующие периоды. Эти расходы включаются в смету, если визуальный или технический осмотры выявляют повреждения жилого дома, например, его неудовлетворительное техническое состояние.
Если в ходе осмотра специалисты SIA «DDzKSU» обнаружат повреждения конструктивных элементов – кровли, цоколя или инженерных коммуникаций – водопровода, системы отопления и т. д., то предприятие будет вынуждено включить расходы на их ремонт в плату за обслуживание на 2022 год без согласования с собственниками квартир.
Переняв право управления жилым домом, можно будет отказаться от предложенного варианта оплаты работ по ремонту или от реконструкции жилого дома, включенных в план работ по его содержанию.
Перенятие прав управления домом даст жильцам возможность самостоятельно принимать решения о необходимых работах.
Кроме того, при перенятии прав управления домом его жители могут рассчитывать на участие в программах софинансирования от горосдкого самоуправления, поскольку именно оно оплачивает бОльшую долю всех тра на ремонтные работы.
Для принятия решения о передаче прав управления необходимо провести собрание или опрос собственников квартир и подписать договор полномочия управления домом. Поскольку собрания на данный момент запрещены, то узнать мнение других жителей дома поможет опрос, инициировать который может любой собственник квартиры этого многоквартирного дома или управляющая организация — в данном случае ПЖКХ, которая предоставит всю необходимую информацию для организации опроса.
Если до конца этого года решение о передаче права управления жилым домом не будет принято, то уже с 1 января 2022 года вступит в силу тариф платы за управление, в который будут включены затраты на необходимый ремонт жилого дома.
Тариф платы за управление на 2022 год будет опубликован на сайте ПЖКХ до 15 октября 2021 года в соответствии с постановлением Кабинета Министров № 408.
При возникновении вопросов можно связаться со специалистами SIA «DDzKSU» по телефонам: 654-07261; 654-07282 и 654-07291.
