«Немного напоминает процесс Rail Baltica…» Муниципалитеты критикуют государственную программу арендного жилья и массово из неё выходят 0
Задуманная государством программа «Арендное жильё для специалистов Латвии» зашла в тупик — из 14 самоуправлений, которые изначально были готовы в ней участвовать, 13 больше не продолжают своё участие. Местные власти указывают на высокие расходы и долгосрочные финансовые риски, хотя нехватка подходящего арендного жилья для привлечения специалистов в регионы по-прежнему остаётся актуальной проблемой, сообщает 360TV Ziņas.
Именно нехватка подходящего жилья является одной из крупнейших проблем, затрудняющих привлечение специалистов в регионы. Чтобы решить её, государство предлагает самоуправлениям строить новое арендное жильё, однако местные власти указывают — условия программы слишком дорогие и рискованные. Поэтому одно за другим они отказываются от участия в ней.
Одновременно самоуправления отмечают, что у государственно-частного партнёрства в реализации таких проектов есть будущее, однако необходимы более выгодные условия и большее участие самоуправлений в разработке программы.
В Айзкраукле новое арендное жильё остро необходимо, однако самоуправление вышло из предложенной государством программы по его строительству.
«Рискованный и дорогой проект, и если он не удастся, то самоуправление окажется в очень большом проигрыше», — говорит исполнительный директор думы Айзкраукльского края Улдис Риекстиньш.
В рамках программы в Айзкраукле планировалось построить два здания в общей сложности на 48 квартир. Софинансирование самоуправления в течение 25 лет составило бы примерно 250 тысяч евро в год.
«Через 25 лет мы, по сути, купили бы трёхкомнатную квартиру за 130 тысяч евро, которой сразу же снова потребуется ремонт. Для нашей территории это, кажется, слишком дорого», — комментирует Риекстиньш.
Арендная плата за трёхкомнатную квартиру, которая является наиболее востребованной, составила бы более 500 евро в месяц плюс коммунальные платежи. Для региона это слишком высокая цена.
«При таком уровне в Айзкраукле вообще не было интереса, и тогда для самоуправления возникали риски, потому что самоуправлению пришлось бы оплачивать и те квартиры, которые не заселены арендаторами», — поясняет исполнительный директор думы Айзкраукльского края.
На невыгодность такой программы указывает и Кулдигский край.
«Это обязательства на 25 лет, и влияние на бюджет было бы весьма значительным. Мы только что заключили договор на проектирование и строительство социального дома, и видим, что можем сделать это гораздо дешевле», — отмечает председатель думы Кулдигского края Инесе Асташевска.
Кроме того, с момента объявления проекта за последние два года строительство многоквартирных домов в Кулдигском крае начали частные предприниматели.
Считая расходы на строительство неприемлемо высокими, из проекта вышел и Алуксненский край.
«Размер арендной платы определённо можно было бы решить, если бы самоуправлениям больше позволяли участвовать в подготовке технического задания, а также если бы позволили на территории каждого самоуправления организовывать строительный процесс как отдельный лот — в таком случае эта цена хоть немного, но снизилась бы», — говорит председатель думы Алуксненского края Дзинтарс Адлерс.
Самоуправления должны отчитываться за целесообразность каждого цента, а теперь само государство предлагает невыгодную программу. Абсурд — подчёркивают местные власти.
«Это немного напоминает процесс Rail Baltic, когда сначала о чём-то договорились, а потом ставят перед фактом о том, каковы расходы, обязательства, инфляция, рост цен. Там много неизвестного», — говорит Адлерс.
Нехватка жилья в регионах остаётся актуальной проблемой, однако, по мнению самоуправлений, выгоднее будет решать её, привлекая частных инвесторов.
ВИДЕО:
