Государство поможет владельцам ипотеки с помощью нового закона 0
Латвийские власти продолжают изыскивать способ решения проблемы с резко возросшими ставками по кредитам, вызванными резким ростом Euribor. И, похоже, решение о том, как помочь заемщикам, найдено.
От увеличения платежей по кредиту их оградят с помощью специального закона о защите ипотечных заемщиков.
Предложение родилось в бюджетно-финансовой комиссия Сейма, которой руководит экс-министр финансов Янис Рейрс. После обсуждения проблемы комиссия постановила, что лучшим способом помочь ипотечным заемщикам справиться с выросшими счетами станут не поправки к законам о защите прав потребителей или о кредитных учреждениях, а принятие отдельного закона с несколькими статьями.
Принять его постараются максимально быстро. Комиссия уже поручила Минфину до 3 октября подготовить соответствующий законопроект, чтобы 4 октября, не откладывая дела в долгий ящик, передать его на рассмотрение в Сейм.
Что же предлагается? Как сообщил Рейрс, в новом законе планируется установить 50 %-ю скидку на выплаты основной суммы кредита и процентов на определенный срок. С учетом того, что Европейский центральный банк может продолжить повышение процентных ставок, и высокая ставка Euribor может сохраниться еще как минимум год, Рейрс предлагает установить такую скидку на год. После этого Минфин и Банк Латвии проанализируют эффективность этого шага и решат – нужно ли продлевать скидку еще на год.
По мнению глава бюджетно-финансовой комиссии, латвийские банки от нового закона не пострадают. И это действительно так. Ведь применяя ставку Euribor к ипотечным кредитам, банки по сути необоснованно занимаются недобросовестной деловой практикой, не желая отказываться от сверхприбыли. А увещевания государства о необходимости проявить социальную ответственность, чтобы не довести до ручки ипотечных заемщиков с длительными и внушительными платежами, на них не действуют.
Однако с принятием нового закона банкирам не останется ничего иного, как ему подчиниться. Тем более что сейчас это нужно как никогда. Подорожание кредитов затрагивает примерно 127 000 заемщиков, многие из которых, из-за роста процентных ставок, едва сводят концы с концами. Как отметил Рейрс, тот факт, что пока практически не наблюдается роста просроченных платежей, говорит о том, что все эти люди из страха потерять квартиру отказываются от всего, лишь бы выплачивать кредит.
Уже известно, что помимо Минфина в разработке законопроекта будут участвовать депутаты бюджетной комиссии, юридическое бюро Сейма, а также Банк Латвии. Последний, кстати, предвидя риски международных судебных разбирательств (ведь по закону государство не имеет права вмешиваться в регулируемые рынком договорные отношения кредитного учреждения и клиента), уже рекомендовал привлечь юридических экспертов, дабы все прошло гладко.
Так что у «счастливых» обладателей ипотеки появилась надежда, что их проблемы скоро решатся. Тем более что ранее для помощи заемщикам Минфин предложил применить новое регулирование к процентным платежам по ипотечным займам, произведенным с 1 января 2023 года, разрешив включить процентные платежи по ипотечным кредитам в оправданные расходы для возврата подоходного налога с населения. Предполагается, что к нынешним оправданным расходам в размере 600 евро можно будет добавить процентные платежи по ипотечным кредитам в размере до 2 тыс. евро в год, с условием, что в таксационный период плательщик получал доходы, облагаемые подоходным налогом с населения.
Будут ли приняты оба предложения, или власти ограничатся законом о защите ипотечных заемщиков, мы скоро увидим.
