Министерство экономики собирается внедрить новый порядок инвентаризации потребления воды в многоквартирных домах, жильцы которых высказывают свое недовольство тем, что им приходится оплачивать из своего кармана огромную разницу между показаниями счетчиков квартир и общедомового счетчика, то есть платить за воду, которую они не потратили, пишет Latvijas avīze.
Два года назад премьер-министр Марис Кучинскис поручил министру экономики Арвилсу Ашераденсу, министру юстиции Дзинтарсу Расначсу и министру среды и регионального развития Каспарсу Герхардсу разобраться с вопросом и выяснить, как решить проблему и насколько правомерно заставлять людей оплачивать эту разницу.
В то же время министру экономики было поручено подготовить поправки к правилам Кабинета министров, в которых должна быть указаны способы устранения причин появления такой разницы в показаниях счетчиков. Министерству понадобилось два года, чтобы найти решение.
В результате был подготовлен проект, который предлагает справится с проблемой сообща владельцам квартир и обслуживающим компаниям. При этом отмечается, что существующий порядок – правомерен.
Ответственность компании, подающий воду в дом, заканчивается у общедомового счетчика. И дальше начинается ответственность жильцов.
Министерство предложило закупать квартирные счетчики на воду сообща, для всех одинаковые и поручить их проверку и замену управляющему домом или поставщику воды.
Также разницу определяют разные даты подачи показаний воды. Поэтому министерство рекомендует установить счетчики, с возможностью удаленного считывания показаний.
В домах, где люди не взяли управление в свои руки, управляющая компания должна будет письменно предупреждать владельцев по меньшей мере за три месяца о том, что срок годности их квартирных счетчиков на воду подходит к концу.
Также управляющая компания должна будет проверять счетчики в той квартире, чей хозяин три месяца к ряду не подает показания или в установленном порядке сообщил о том, что будет отсутствовать.
Чтобы не допустить засора фильтров общедомового счетчика, управляющая компания может договорится с поставщиком воды об установке фильтра перед счетчиком. По мнению Министерства экономики, это предотвратит попадание грязной воды в систему водоснабжения, что могло бы привести к искажению показаний как общедомового счетчика, так и квартирных счетчиков воды.
В домах, где не наблюдается упомянутой разницы в показаниях счетчиков, жильцы смогут выбрать способ оплаты воды – раз в месяц или раз в более длительный период, или даже выровненный платеж.
Так как нынешний порядок разделения разницы между показаниями счетчиков людей не очень устраивал, новые правила определяют разделение неучтенной воды на все квартиры в доме пропорционально показаниям счетчиков, если в доме нет магазина, парикмахерской или других нежилых помещений.
Пока жилицы дома не выбрали один из четырех предложенных вариантов, разница между потреблением воды будет распределена путем деления его на количество квартир в доме.
Но при всем при этом, законопроект все же допускает исключения, которые позволяют повесить разницу в показаниях на одну квартиру многоквартирного дома. Прежде всего это может грозить тем, кто не установил в квартире счетчики на воду, во время их не проверили или не заменил. Во-вторых, тем, в чьих квартирах установлены счетчики не отвечающие требованиям. В-третьих, тем, у кого на счетчиках были сорваны пломбы или что-то указывает на махинации с показаниями.
Эти исключения предполагают, что и в дальнейшем часть общества может попасть в огромные долги, вовремя не подав показания счетчика или не сдав счетчик вовремя на проверку.
У управляющей компании теперь будет обязанность в течении двух месяцев выяснить причины разницы между показаниями квартирный счетчиков и общедомового счетчика, если в течении трех месяцев подряд эта разница превышает 20%. И письменно рассказать жильцам о том, как можно решить эту проблему. Самим жильцам больше не нужно писать заявление.
Авторы проекта, подготовленного Министерством экономики, признают, что реализация новой процедуры увеличит затраты для владельцев квартир. Потому что им придется заплатить как за установку единого типа счетчиков воды, так и возможность дистанционного считывания, за замену счетчиков, а также отправку уведомлений и более частых проверок. Министерство экономики планирует принять новый порядок с 31 июля 2019 года.