Видимо, его прокляли! Продать Дом Москвы снова не удалось 0
Найти покупателя на здание на улице Марияс, 7 в Риге, известное как Дом Москвы, снова не удалась. Несмотря на то, что цена за этот объект недвижимости была снижена, в ходе уже третьего по счету аукциона не нашлось ни одного желающего его приобрести.
Первая попытка реализовать объект с молотка была предпринята еще в августе при стартовой цене лота в 3,57 миллионов евро. Однако претендентов на приобретение конфискованного (из соображений национальной безопасности) объекта, состоящего из земельного участка в центре столицы площадью 966 квадратных метров и пятиэтажного здания площадью 4482 квадратных метра, не нашлось.
Не увенчался успехом и повторный аукцион, который прошел 31 октября. Хотя для привлечения потенциальных инвесторов стоимость Дома Москвы была снижена госагентством Valsts nekustamie īpašumi на 20% (до 2,856 миллионов евро).
Однако государственное акционерное общество Valsts nekustamie īpašumi не теряло надежды и, снизив цену до 2,499 миллионов евро, пошло на третий круг. Но — увы. Аукцион вновь постигла неудача. Желающих приобрести объект в собственность так и не нашлось, хотя стартовая цена продажи снизилась больше чем на миллион евро — с 3,57 до 2,49 миллионов. А это означает, что с перечислением вырученных средств от продажи здания на поддержку жителей Украины, как планировалось, вновь придется повременить.
Отчего желающих купить здание даже по бросовой цене упорно не находится? Возможно, продать здание с молотка не получается из-за специфического назначения объекта, которое ориентировано на проведения культурных и развлекательных мероприятий и требует немалых вложений. А возможно, что дело в другом. Потенциальных инвесторов смущает предыстория товара и они не хотят рисковать. Ведь существует (пусть и гипотетическая) возможность того, что в будущем с таким объектом можно поиметь проблемы.
Особенно с учетом того, что в наш Конституционный суд, как сообщает портал bb.lv, уже поступил запрос от Департамента городского имущества Москвы и Государственного унитарного предприятия «Московский центр международного сотрудничества». Оба учреждения намерены оспорить конституционность статьи 1 латвийского закона «О внесении изменений в Закон о поддержке гражданского населения Украины», принятого 30 мая 2024 года. Именно там установлен порядок направления финансовых средств на поддержку Украины от продажи Дома Москвы. По мнению российских заявителей, это нарушает закреплённое в статье 105 Конституции ЛР право на собственность.
Коллегия латвийского Конституционного суда дело по запросу россиян возбуждать отказалось. Но не это главное. Получив отказ (то есть формально пройдя высшую инстанцию) россияне получили возможность обратиться за справедливостью уже в международный суд, вчинив Латвии иск. А чем могут завершиться эти разборки с точки зрения международного права – одному богу известно. Видимо, это и отпугивает потенциальных инвесторов.
Для нас это скверно. Ведь пока эта ситуация не изменится, государству (а точнее, латвийским налогоплательщикам) придется нести убытки, при том что денег в казне и без того катастрофически не хватает. Ведь содержание огромного здания в центре столицы влетает бюджету в копеечку: его ежегодные расходы оцениваются в 495 395 евро в год.
