Чего ожидать горожанам от рынка недвижимости Даугавпилса в 2020 году? 0
В Даугавпилсе на рынке недвижимости сложилась необычная ситуация. Я всегда говорил, что «Даугавпилс — это отдельная страна, и рынок здесь всегда развивается по своим правилам".
Вот уже более 20 лет, работая в сфере недвижимости, можно с уверенностью сказать, что будет происходить на рынке недвижимости в Даугавпилсе в этом году.
Многие факторы, влияющие на рынок недвижимости в нашем городе раскрываются — постепенно. Так, например, в 2019 году цены с уверенностью росли искусственно. В особенности это касалось квартир и хуторов. Здесь резонно возникает вопрос «Откуда берутся эти цены и почему они растут?». Причиной этому служит ситуация, что на рынке недвижимости Даугавпилса – нет вторичного жилья. Когда на рынке нет квартир в достатке, цены автоматически начинают расти, что, соответственно, увеличивает спрос на съем квартир. Такую ситуацию наглядно можно было наблюдать в 2000-2003 годах.
Сегодня некоторые скептики говорят о том, что грядет очередной кризис, что приведет к падению цен на недвижимость. Увы, такую ситуацию в нашем городе наивно даже предполагать. Если ситуация на рынке недвижимости Даугавпилса сохранится на этой же стадии, в которой она пребывает сейчас, снижения цен на жилье в обозримой перспективе мы не дождемся.
Ни для кого не секрет, что наши эмигранты, работающие в других странах Европы, заработав определенный капитал и насмотревшись на положение на рынке жилья в Англии, Германии, Дании и др., приезжают в Даугавпилс и покупают квартиры, дома и земли в красивых местах и у озер.
Раньше тенденция на рынке была равнозначной – квартиры покупали и продавали. Сегодня же квартиры в Даугавпилсе продают только по острой необходимости, а значит квартир в достатке на рынке недвижимости в нашем городе нет. Когда нет товара, цены на него закономерно будут расти. Этот факт неоспорим.
Именно по этой причине с уверенностью можно сказать, что 2020 год опять будет «дорогим» – цены на недвижимость в Даугавпилсе смогут вырасти на 25-40%. Это при том, что в прошлом году цены на ряд серий квартир и так выросли на 60%.
В завершении напрашивается главный вывод: Если вам нужна квартира — покупайте ее сегодня, потому как цены на жилье будут только расти, – рассказал в интервью порталу Nasha.lv предприниматель, многие годы работающий в сфере недвижимости, Евгений Васильков.
